Как выбрать помещение для офиса в сити Башня Федерация

Предпринимателям, имеющим свой бизнес, необходим офис. Одни предпочитают купить помещение, другие арендовать. Агентство недвижимости Sugar Property предлагает помещения, находящиеся в сити Башня Федерация. Это здание находится в деловом районе столицы недалеко от метро. С нового города владельцы недвижимости будут оплачивать налог только за полезную площадь. Поэтому приобрести офис практически в центре столицы окажется не только престижно, но и выгодно. При выборе помещения надо оценить следующие критерии:

Местоположение

Оно зависит от вида бизнеса и функций, возложенных на офис. Возможно это будет представительство, центр продаж либо магазин. Наиболее престижные расположены в центре столицы, в шаговой доступности от метро. До них легко добраться наземным транспортом. Это здания недавней постройки, для отделки которых применяются современные материалы, внутри имеются все необходимые коммуникации. В таких зданиях расположены не только офисы, но и фитнес-центры, рестораны, залы для конференций. Там имеются система вентиляции, источники бесперебойного питания. В центре столицы расположено большое количество старинных зданий. Они реконструируются и приобретаются либо арендуются банками, представительствами иностранных компаний. На окраине столицы выбирают помещения компании, занимающиеся поставками товара в другие регионы, производством. К ним не столь удобный подъезд, но там достаточно места не только для офисных помещений, но и складов, производственных цехов.

На что обратить внимание

Если после проведенного осмотра помещение понравилось, необходимо внимательно прочитать договор. Распространенная практика предоставления залога в размере месячной суммы. Надо уточнить, входит ли в арендную ставку НДС, коммунальные платежи. Рядом с современными бизнес-центрами имеется парковка. Количество мест, полагающихся фирме, обычно зависит от размера арендованной площади. Многие здания имеют пропускной режим. Если предполагается, что фирму будет посещать большое количество клиентов, то надо прояснить данный момент. Во многих бизнес-центрах имеется охранная служба. Стоимость ее услуг также может оплачиваться отдельно. Если помещение требует ремонта, то обговаривается, за чей счет он осуществляется. Обычно капитальные работы выполняет собственник, а отделочные арендатор. Их стоимость может засчитываться в счет арендной платы, либо предоставляются скидки на текущие платежи.